骗局！ ！海外投资骗局主要集中在这里...

随着中国对外开放的进一步深入，无论是出于移民的需要，还是出于资产配置多元化的需要，海外投资主体的下沉都将成为一种趋势。

全球高净值人士配置全球资产的平均比例为24%，而中国高净值人士仅为5%，未来仍有很大发展空间.

由于国内外投资环境不同，很多投资者对海外投资存在诸多误解。有些骗子已经瞄准了投资者的思维盲点。

许多投资者在投资时利用国内条件推断国外想法的骗局很多。目前，海外投资骗局主要集中在

海外土地

海外金融投资

海外移民

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一、海外大陆

据相关统计，2017年中国投资者海外房地产投资总额约为2500亿元。

从结构上看，虽然美国仍然是中国投资者的首选，但已经出现了从美国和加拿大向欧洲、亚洲等国家转移的趋势，主要集中在香港、日本、新加坡、泰国等国家。

对于海外置业的投资者来说，在海外购买房产有两个目的。

一是投资，丰富资产配置。

二是实际使用，不管是孩子出国留学、移民还是度假使用。

海外置地的骗局主要是虚假宣传。海外房产中介在推销时，往往会故意夸大房产的优势。

海外房地产广告往往以出租物业、高回报率、移民和永久业权物业为卖点。

例如，在 2008 年金融危机之后，底特律房地产市场崩盘时，上海的一家公司在中国出售“50,000 美元”的美式别墅。

但实际上这些别墅不仅价值5万美元，而且每年还要交税费和管理费。

（颓废的底特律市）

在加拿大等一些发达国家，由于前期海外炒房者大量涌入，当地房价上涨。

目前上涨基本停滞，有下跌趋势。

还有像意大利这样的国家，自 2010 年以来房价一直在下跌，直到最近一两年才稳定下来。

与国内房价相比，海外房价似乎仍然有利可图，但中介环节的成本和随之而来的昂贵维护成本会侵蚀投资者的利润空间。

国外维修过程中与房地产相关的税费主要由房地产税、维修费、律师费、保险费、管理费等诸多费用组成，更何况很多国家甚至有外国人的特殊规定。附加税。

或许，在不久的将来，国内房地产需要缴纳的税费种类会越来越多。

二、海外金融投资

由于当前外汇管制，境内投资者在选择境外股权投资时只能选择直接兑换美元或投资QDII基金。

目前，国内投资者境外投资主要有两种方式：

一种是直接投资。居民通过多种渠道兑换美元，通过证券公司、美元基金等境外中介机构进行直接投资。

二是间接投资。以人民币购买QDII基金等具有外汇额度的基金或产品，间接实现对外投资。

由此产生的海外投资骗局主要分为三类

首先是“卖狗肉”骗局。

本产品或基金与海外无关，为国内机构，外名。

这些组织大多以传销为骨架，以国外资金的名义进行诈骗。

在中国，有很多传销组织，有“瑞士互惠基金”和“美国贝尔斯登基金”。

他们主要通过承诺高回报率和推荐奖励来吸引投资者。

2010年，一家名为SIQO的公司在英国注册并获得FSA（金融服务管理局）授权，在中国出售所谓的“海外基金”。

公司通过包装办公室和网站的方式向投资者承诺高回报，每单位产品1000欧元，年利率高达260%。

260%，如果用单利计算Real Profit量化基金的年收益率，需要21年才能得出年收益率。

但实际上，公司筹集的所有投资资金都直接落入了犯罪分子的腰包，只有一小部分以分红和佣金的形式返还给了投资者和销售人员。

人生还有多少21年，知识点，各位。

二是“狐假虎威”骗局。

一般情况下，很多垃圾公司去美国的OTCBB或者粉单市场上市。

这与国内一些公司只在新三板和新三板挂牌，但对外公开上市公司的情况，本质上是一样的。他们主要利用投资者对几个市场的无知进行诈骗。

OTCBB和Pink Sheet Markets类似于中国的新三板和四板市场，上市要求非常低骗老外投资案例，主要针对中小企业的股权交易和融资平台。

大约一半的股票处于停牌状态，流动性极差。

虽然有转移机制，但只有个别公司可以转移到纳斯达克。

虽然有数百家中国公司在OTCBB上市，但成功转让的只有十几家。

知识点，各位。

第三类是金融欺诈和市场操纵。

目前，中国股市最受关注的是香港和美国股市。尽管香港和美国的监管非常严格，但上市公司的市场操纵和财务欺诈是无法避免的。

在中国，有蓝天公司的财务造假骗老外投资案例，金亚科技、乐视的财务造假。美股最出名的是2002年安然财务造假，港股“老千股”问题更是绝无仅有。

即使是国际外汇市场也难逃被操纵的命运，包括Libor（伦敦银行同业拆借利率）WM/Reuters基准汇率和ISDAfix利率指数。

涉嫌操纵市场的公司主要有巴克莱、高盛、摩根大通、汇丰等几乎所有全球顶级机构，都给投资者带来了巨大损失。

三、海外移民

目前，近1000万华人移民海外，其中投资移民比例接近50%。

以全球最大的移民接收国美国为例，目前美国的移民渠道主要有EB1A、EB1C、EB2、EB3、EB5等

以最知名的EB5为例，美国的EB5签证项目始于1990年代，每年的名额只有1万左右。

2008年金融危机后为吸引海外投资，放宽限制，名额从不足1000个迅速增加到2014年的10000多个。

与此同时，为移民投资者建立的区域中心的数量也从 16 个增至近 700 个。

虽然按照规定，每个国家每年的移民申请不得超过总数的7%，但由于剩余国家的名额不能用完，所以可以转给中国申请人。

近年来，超过80%的名额被中国投资者抢走。

2014年甚至出现过因报名人数过多而名额用完的情况。 2015年，从当年5月开始配额用完，开始排期。

目前由于报名人数众多，排队时间越来越长。

目前此类骗局主要有两种

一种是假移民计划

另一个是假的移民手段

来自假移民计划。 2013年，一名美国商人以虚假的EB-5项目为诱饵，骗取了250名中国移民投资者1.45亿美元的投资和1100万美元的管理费。

为了避免此类骗局，要求投资者不仅要精通移民目标国家的语言，还要对移民项目有非常高的了解。

如果两者都没有，投资者应直接选择业内知名机构申请移民，以免一无所获。

来自假移民手段。 2015年，一名华裔男子因涉嫌帮助数百人提交虚假移民申请，被不列颠哥伦比亚省最高法院判处7年有期徒刑，并罚款90万多元。

此案是加拿大历史上最大的骗局。历时7年，办理中国男子移民服务的两家公司涉及1000多家客户。

加拿大法律规定，移民申请人在 5 年内至少在加拿大逗留 730 天。该男子通过伪造护照上的出入境日期，帮助申请人通过了加拿大移民审查。

最后因为这个人给114个申请人填写了同一个地址，被入国管理局找到了。

受此影响，未来将有多达800名中国移民被剥夺身份并被驱逐出境，其中包括许多不知情的投资者。

所以，地球很危险，到处都是坑洼。

无论金融投资、海外移民、机构意识，都希望你能做到。